台南也输了!全台「房价最会涨」霸主换人…超级偏乡惊涨-鲸鱼呕吐物

台南也输了!全台「房价最会涨」霸主换人…超级偏乡惊涨 • 

台南也输了!全台「房价最会涨」霸主换人…超级偏乡惊涨

台南也输了!全台「房价最会涨」霸主换人…超级偏乡惊涨

台南被视为六都房价惊涨区,不过,若观察全台各县市,意外发现屏东房价涨势更惊人。根据清华安富房价指数,今年1至4月屏东房价指数年变动率连续4个月位居全台之冠,5月才被嘉义的涨幅8.18%取代第一名位置,显示非六都会区的县市郊区,因房价基期低,更容易掀起波澜。▲屏东市和平公园被改造为共融游戏场,去年启用成为打卡热点。(图/取自屏东县政府网站)根据清华安富房价指数,屏东房价指数年变动率今年1至4月皆有7%以上涨幅,直至5月才退居全台房价涨幅第二位,而台南去年12月曾以8.51%年变动率夺下第一名,但从去年观察至今,可以发现,包括屏东、嘉义、台南房价都相当强势。▲屏东房价基期低,随着近年房市「北温南热」带动上涨。(图/取自清华安富房价指数)对照屋比房屋统计资料,2020年上半年台南平均房价较去年同期上涨5%,从每坪14.7万元上涨到15.5万元,屏东则上涨6%,从每坪11.1上涨到11.8万元,两地房价双涨,屏东涨幅略胜一筹。屋比房屋总监陈杰鸣表示,台湾房市近年「北温南热」状况明显,以台南来说,由于房价基期低,加上近年重大建设与利多不少,包含南科大厂进驻、铁路地下化、沙崙绿能科学城等题材带动下,依实价统计资料显示,近两年1至5月住宅价格就涨了5%之多,目前已有不少北部建商看准台南房市潜力南下推案,估计在近期肺炎疫情解封、房市买气提升下,房价仍有进一步攀升的可能。▲进一年屏东房价涨势超越台南。(图/屋比房屋提供)至于屏东县,房价涨势也同样惊人,陈杰鸣指出,以南部县市来说,房市以台南、高雄为领头羊,随着近年房价不断走高,周边嘉义、屏东房价也有垫高情形;以房价基期最低的屏东县来说,今年1至5月每坪住宅成交价为11.8万元,相较去年同期的11.1万元,近一年涨幅6%也不容小觑。加上受到高铁南延屏东六块厝车站、高雄捷运延伸线以及高雄荣民总医院屏东分院新建等利多加持下,屏东房市买气升温,未来前景相当可期。他建议,有意在台南、屏东购屋的消费者,目前可多留意具建设题材区域,在确定建设动工与生活机能足够下,趁目前房贷利率、房价基期仍低提前进场,相信未来保值效果都将不错。

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